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你好,我想咨询房屋买卖合同纠纷

吴亮律师2025-06-25绍兴法律咨询

您可能想进一步了解房屋买卖合同违法的后果。根据解答内容,房屋买卖合同必须合法,不得违反法律或社会公共利益。如果合同违反了法律规定,比如出卖方没有房屋所有权,或者合同内容违法,那么这份合同可能是无效的。根据《民法典》第一百四十三条,有效的民事法律行为需满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定等条件。因此,违法的房屋买卖合同可能无法得到法律保护,双方可能需要承担因此产生的法律责任。
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从法律角度,避免房屋买卖合同纠纷应注意:确保出卖方拥有房屋所有权或土地使用权;双方应具备完全行为能力;合同内容应真实合法,不损害公共利益;合同形式应符合法律规定。双方可聘请专业律师审核合同,确保合同条款明确、合法,从而减少纠纷风险。
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针对房屋买卖合同纠纷,解决方案因情况而异:如果出卖方无所有权,买方有权要求解除合同并索赔;若合同内容违法,双方应协商修改合同内容至合法;若合同形式不符合法律规定,应补正相关手续或重新签订合同。这些解决方案旨在保护双方合法权益,确保合同有效执行。

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