还迁房有房产证吗

还迁房通常有房产证。还迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。从法律角度看，还迁房在被安置给住户后，住户拥有其所有权，因此可以办理房产证。若长时间未拿到房产证，或开发商拒绝办理，可能表明问题比较严重，应及时寻求专业人士的帮助。
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从法律角度，针对还迁房房产证问题，在不同情况下的处理方式具体操作如下：1. 若开发商已承诺办理房产证但拖延未办，可书面催促开发商，并保留催告证据，为后续法律手段做准备。2. 若开发商拒绝办理，可向当地住建部门投诉，提供购房合同、付款凭证等证据，请求部门介入调解或处罚。3. 若投诉无效，可聘请律师提起法律诉讼，要求开发商履行合同义务，办理房产证，并赔偿因此造成的损失。诉讼过程中，需准备充分的证据材料，如购房合同、付款凭证、催告记录等。4. 在诉讼期间，也可考虑与开发商进行和解，达成和解协议后，可申请法院确认和解协议的效力，以确保权益得到保障。
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从法律角度看，处理还迁房房产证问题的常见方式有：与开发商协商、向相关部门投诉、提起法律诉讼等。选择何种方式，需根据具体情况判断。若开发商态度积极，可先尝试协商；若协商无果，可向住建部门投诉；若投诉仍未解决问题，可考虑提起法律诉讼。