签订物业管理合同后，何时开始计费？

物业管理费自交房次月起计。依据《物业管理条例》，交房日期以销售合同或开发商通知为准。延迟交房且非业主原因，费用由开发商承担，否则将影响业主权益及信用。
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物业计费从交房次月起。操作如下：1.查阅销售合同或开发商通知，确定交房日期；2.如交房不符条件，与开发商沟通，要求其承担费用直至符合；3.若沟通无果，保留证据，考虑法律途径维权。
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处理物业管理计费问题，常见方式是查阅合同明确计费时间，并与开发商沟通确认。如遇纠纷，可选择协商、调解或法律途径解决，根据具体情况选择最合适的方式。