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拆迁房租迟迟不给?

吴亮律师2025-04-27绍兴法律咨询

针对您提出的拆迁房租迟迟不给的问题,根据《民法典》的相关规定,若租赁合同未明确租赁期限或无法确定,则视为不定期租赁。在此情况下,您确实有权在合理期限之前通知对方后解除合同。然而,直接要求赔偿需视具体情况而定,若合同中明确规定了违约责任及赔偿条款,您可据此要求赔偿;若合同未规定,则需根据实际损失及法律规定来主张赔偿。建议您在解除合同前,先与对方协商,协商不成再考虑法律途径。法律依据为《民法典》第七百三十条关于不定期租赁的规定。
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若房东拖延支付拆迁房租,您可先尝试与房东协商,要求支付租金或达成解决方案。协商不成时,可依据不定期租赁的规定,书面通知房东在合理期限内解除合同,并保留相关证据。同时,考虑向法院提起诉讼或申请仲裁,要求房东支付租金及可能产生的违约金或赔偿。在诉讼或仲裁过程中,提供充分的证据证明您的损失及房东的违约行为。
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从法律角度看,若房东拖延支付拆迁房租,您可通过以下途径寻求法律救济:一是与房东协商解决,尽量达成和解;二是向当地房屋租赁管理部门投诉,寻求行政调解;三是依据不定期租赁规定解除合同,并向法院提起诉讼或申请仲裁,要求房东支付租金及赔偿损失。在诉讼或仲裁过程中,务必保留好相关证据,如租赁合同、支付记录、沟通记录等。

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