买房未入住物业费仍需按约定交。依据《物业服务合同》，房屋交付后未入住，业主仍需交费；未交付，则由建设单位交费。长期不交可能影响个人信用及产生滞纳金。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫未入住物业费处理如下：1. 已交付，业主按合同交物业费，避免违约；2. 未交付，由建设单位承担物业费，业主无需支付；3. 不确定交付状态，先与物业沟通确认，再根据情况处理。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫买房未入住物业费处理方式有两种：已交付则业主交，未交付则建设单位交。选择依据是房屋是否已完成交付手续。
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